關(guān)于企業(yè)及房產(chǎn)稅的常見問題了解一下！武漢財(cái)稅咨詢 代賬報(bào)稅 財(cái)稅代理業(yè)務(wù) 歡迎隨時(shí)聯(lián)系！

一、公司自有住房租給員工要繳房產(chǎn)稅嗎？

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》(財(cái)稅(2000]125號(hào))第一條規(guī)定:

對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括:

1、企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；

2、房管部門向居民出租的公有住房；

3、落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等。

暫免征收房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅

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二、哪些房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)發(fā)【1986】90號(hào))第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:

☆ 國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);

☆ 由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);

☆ 宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

☆ 個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);

☆ 經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

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三、企業(yè)無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)需要繳納房產(chǎn)稅嗎？

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅

[2009]128號(hào))第一條規(guī)定:

無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

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四、個(gè)人購(gòu)買的住宅或者商住兩用房要繳納房產(chǎn)稅嗎？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)發(fā)[1986】90號(hào))第五條規(guī)定:

個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅

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五、土地成本是否計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅?

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕121號(hào))第三條規(guī)定

對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。

宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。



仁禾財(cái)稅業(yè)務(wù)范圍：

1、代理記賬、整理舊賬盤賬；代理納稅申報(bào)、所得稅匯算清繳、代理申領(lǐng)發(fā)票等

2、代理申辦一般納稅人資格認(rèn)定，代理申辦稅款減、免、退手續(xù)等

3、代理企業(yè)（個(gè)體戶） 注冊(cè)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照年報(bào)、變更、注銷等

4、出具公司稅務(wù)審計(jì)報(bào)告（包括稅務(wù)清算報(bào)告、所得稅匯算清繳報(bào)告、稅務(wù)注銷清算報(bào)告等）

5、知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括商標(biāo)注冊(cè)、專利注冊(cè)、其他類型的知識(shí)產(chǎn)權(quán)辦理）

6、涉稅鑒證（包括企業(yè)所得稅匯算清繳納稅申報(bào)和土地增值稅清算稅款鑒證等）

7、稅務(wù)咨詢（包括各類財(cái)稅相關(guān)的問題咨詢、企業(yè)財(cái)稅問題剖析）

8、高企認(rèn)定（輔導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行高企申報(bào)，幫助企業(yè)準(zhǔn)備高企所需的資料）